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  ＜バリューワーカーズ 不動産鑑定・料金表＞                                             2012/03/06現在

		簡易鑑定	正式鑑定	コンサルティング
自己使用の個人住宅  （戸建、更地、借地権等）		105,000円〜  （1億円以上の高額物件は個別見積もり）		個別見積もり
自己使用の個人住宅  （マンション1室）		126,000円〜  （1億円以上の高額物件は個別見積もり）		個別見積もり
これより上は首都圏だけ、これより下は小規模物件及び賃料評価を除き全国を対象としています。
土地＋建物の評価     事務所     店舗     アパート     賃貸マンション等	延床 1,000�u未満 延床 1,000�u以上 延床 2,000�u以上 延床 5,000�u以上 延床 7,500�u以上 延床 10,000�u以上 延床 20,000�u以上	147,000円〜 168,000円〜 210,000円〜 252,000円〜 315,000円〜 357,000円〜 420,000円〜	147,000円〜 210,000円〜 252,000円〜 315,000円〜 357,000円〜 420,000円〜 462,000円〜	個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり
上記を超える場合は規模に応じて個別見積もりとなります。証券化対象物件は個別見積もりとなります。
病院、ホテル、   その他特殊用途資産	小規模 中規模 大規模	252,000円〜 315,000円〜 420,000円〜	252,000円〜 357,000円〜 462,000円〜	個別見積もり
スキー場、   ゴルフ場、レジャー施設等	.	525,000円〜		個別見積もり
工場・倉庫等   (マンション適地は土地参照)	小規模 中規模 大規模 LL規模	147,000円〜 210,000円〜 315,000円〜 420,000円〜	147,000円〜 252,000円〜 357,000円〜 462,000円〜	個別見積もり
土地だけの評価     事務所用地     店舗用地     工場用地     建売住宅用地     マンション用地等	300�u未満 300�u以上 600�u以上 1,500�u以上 3,000�u以上 5,000�u以上 10,000�u以上	147,000円〜 168,000円〜 210,000円〜 252,000円〜 315,000円〜 357,000円〜 420,000円〜	147,000円〜 210,000円〜 252,000円〜 315,000円〜 357,000円〜 420,000円〜 462,000円〜	個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり 個別見積もり
上記を超える場合・郊外物件は個別見積もり、一級建築士のボリュームチェックが必要な場合は別途負担となります。
その他の資産・賃料の評価	.	規模に応じて個別見積もり （賃料の評価は首都圏のみとなります）		規模に応じて 個別見積もり
*1. 消費税込みの表示となっています。   *2. 同一県内で同一種類の物件を同時に評価する場合は、2件目以降が値引きとなる場合があります。   *3. 基本料金以外に登記簿謄本等の取得費を実費でご負担いただきます。        所在地が首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）以外の場合、旅費・宿泊費等を実費でご負担いただきます。        所在地が首都圏以外の場合、ケースによっては追加の調査費用をご負担いただく場合があります。   *4. 英文レポートは評価書本文のみ英文です。添付された登記簿謄本等の資料は和文のままとなります。        和文・英文セットでのご依頼の場合は、上記基本料金の20％増しとなります。   *5. 有害物質の調査、建物診断、税理士・弁護士費用等が必要な場合は別途ご負担となります。     お取り次ぎの場合は 事務手数料として 10％ をお支払い致します → 不動産会社、会計事務所     （初回評価だけのお取り扱いとなります。時点修正（原則 52,500円）は依頼者と直接のやり取りとなります）

＜本サイトのご説明＞


【簡易鑑定について】

簡易鑑定評価も「不動産鑑定評価基準を満たす」内容で作成しています。

  当事務所では、次の内容で区別しています。
  簡易鑑定は「不動産鑑定評価基準を満たし、かつ、一部記載事項を要約化した不動産鑑定評価書」。
  正式鑑定は「不動産鑑定評価基準を満たし、かつ、記載事項をより詳述化した不動産鑑定評価書」。
  当事務所では、小規模物件は簡易鑑定の手数料で正式鑑定を行っており、大変利用し易くなっています。

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【英文鑑定評価書について】

翻訳料が不要のため「英文不動産鑑定評価書」が大変利用し易くなっています。

  当事務所では、不動産鑑定士自身が英文不動産鑑定評価書を書くため翻訳料が不要です。
  (下記の点にご注意ください)
  米国では会計上の Fair Value と鑑定上の Market Value の異同に関して両業界間で統一見解に至っていません。
  Fair Market Value の鑑定を依頼された場合は Market Value を求め、定義中に Fair Sale を入れる 対応となります。

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【鑑定評価はバリューワーカーズへ】

不動産鑑定評価は バリューワーカーズ にご連絡ください。

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  お問合せを心からお待ちしております。
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